1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
48.4万円/㎡
前年比+9.9%
神戸市灘区
46.7万円/㎡
前年比-6.1%
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カサベラ灘サウスコート
兵庫県神戸市灘区新在家南町四丁目
阪神本線 / 大石駅 徒歩6分
1998年築 / 6階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
2,382万円
41.4万円/㎡
1,528
2,097
2,667
3,236
AI査定結果
推定相場価格
2,382万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,097万円〜2,667万円
36.4万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年5月30日
カサベラ灘サウスコート
2,080万円（36.1万円/㎡）/ 3階 / 57.59㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は37.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 2,080万円 | 36.1万円 | 3階 | 57.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/08 | 2,190万円 | 38.0万円 | 3階 | 57.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/15 | 2,290万円 | 39.8万円 | 3階 | 57.59㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は38.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | カサベラ灘サウスコート 神戸市灘区新在家南町四丁目 | 大石駅6分 | 2,080万円 | 36.1万円 | 57.59㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンビルダー城ノ下 神戸市灘区城の下通二丁目 | 王子公園駅13分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 8戸 | RC |
| 2024/09/06 | ロイヤル六甲山の手 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅22分 | 1,490万円 | 27.9万円 | 53.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/03 | ハイネスピア六甲薬師通 神戸市灘区薬師通一丁目 | 六甲駅17分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/05 | モアライフ灘 神戸市灘区畑原通二丁目 | 王子公園駅13分 | 2,380万円 | 40.2万円 | 59.22㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/07 | パレ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅12分 | 2,290万円 | 39.5万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/23 | クレアヒルズ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅12分 | 3,190万円 | 44.3万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/19 | 藤和シティホームズ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 2,480万円 | 45.0万円 | 55.15㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/23 | ときわ灘ハイツ 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅1分 | 2,080万円 | 39.9万円 | 52.16㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2026/05/14 | ランデージ水道筋 神戸市灘区水道筋四丁目 | 王子公園駅6分 | 2,080万円 | 38.1万円 | 54.6㎡ | 2DK+S | 7階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | エルコートカリヨン灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 2,300万円 | 41.7万円 | 55.1㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/22 | 藤和六甲桜ケ丘ホームズ 神戸市灘区桜ケ丘町 | 六甲駅16分 | 2,430万円 | 34.3万円 | 70.82㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/09 | ワコーレアベニュ―六甲 神戸市灘区将軍通四丁目 | 六甲駅11分 | 2,680万円 | 44.6万円 | 60.07㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/28 | プリンスコート六甲 神戸市灘区篠原南町二丁目 | 六甲駅7分 | 2,280万円 | 42.2万円 | 54㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/16 | アベルティ灘 神戸市灘区灘南通五丁目 | 摩耶駅2分 | 2,670万円 | 43.4万円 | 61.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/10 | ワコーレサザンアベニュー 神戸市灘区船寺通五丁目 | 西灘駅1分 | 2,380万円 | 42.7万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ロータリー西灘 神戸市灘区船寺通五丁目 | 西灘駅2分 | 2,180万円 | 36.9万円 | 59.11㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | - | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/11 | 大石川サニーハイツ 神戸市灘区灘南通一丁目 | 摩耶駅5分 | 1,490万円 | 30.9万円 | 48.2㎡ | 2DK | 1階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/28 | グランパレ阪急六甲 神戸市灘区日尾町一丁目 | 六甲道駅6分 | 2,280万円 | 41.0万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/07 | カルチェ西灘 神戸市灘区都通四丁目 | 西灘駅3分 | 1,890万円 | 28.5万円 | 66.26㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/18 | リベール神戸灘弐番館 神戸市灘区都通二丁目 | 摩耶駅7分 | 2,680万円 | 42.3万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/18 | ステイツ六甲道フラッツ 神戸市灘区鹿ノ下通三丁目 | 大石駅3分 | 2,280万円 | 41.2万円 | 55.31㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/01 | モダンハイム 神戸市灘区永手町一丁目 | 六甲道駅6分 | 1,480万円 | 29.6万円 | 50.05㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 5戸 | RC |
| 2026/05/29 | カサベラ大石 神戸市灘区鹿ノ下通三丁目 | 大石駅3分 | 2,280万円 | 41.1万円 | 55.45㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/12 | パウゼ六甲道 神戸市灘区中郷町四丁目 | 六甲道駅8分 | 1,780万円 | 29.7万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/08 | カサベラ新在家ツインズ1号館 神戸市灘区新在家南町三丁目 | 新在家駅8分 | 2,480万円 | 42.8万円 | 57.96㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/24 | カサベラ新在家ツインズ・I号館 神戸市灘区新在家南町三丁目 | 新在家駅8分 | 2,480万円 | 42.8万円 | 57.96㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/07 | カサベラ新在家ツインズ2号館 神戸市灘区新在家南町三丁目 | 新在家駅9分 | 2,480万円 | 42.8万円 | 57.96㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.9%上昇、神戸市灘区では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は神戸市灘区の平均と比較して22.7%割安です。
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1996年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 12分
1981年築 / 3階建 / 15戸 / RC造